Jetzt an später denken
Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie erfolgt über langen Zeitraum. Doch die Zinsen bleiben in dieser Zeit nicht stehen und die Zinsbindung wird nicht über die komplette Finanzierungsdauer festgelegt. Hier ist es wichtig, dass Sie frühzeitig auf die richtigen Produkte setzen umd sich möglichst günstige Zinsen über den kompletten Lauf zu sichern. Unsere Berater begleiten Sie über diesen gesamten Weg und finden zusammen mit Ihnen die beste Strategie.
Jetzt schon an später denken: Mit dem richtigen Finanzprodukt zur richtigen Zeit
Das Thema Baufinanzierung kann im ersten Moment überwältigend und komplex wirken. Daher möchten wir Ihnen hier erläutern, wieso es so wichtig und sinnvoll ist, sich schon während der Darlehenslaufzeit über eine Anschlussfinanzierung Gedanken zu machen. Ein Baudarlehen wird oft über mehrere Jahrzehnte aufgenommen. Woran viele vielleicht nicht sofort denken: Die Zinsbindung gilt meistens nur für die ersten zehn Jahre des Darlehens. Danach muss hier ein neuer Zins festgelegt werden bzw. wird dieser an den dann geltenden, marktüblichen Zins angeglichen.
Mit der richtigen Strategie und den richtigen Finanzprodukten können Sie sich jedoch vor steigenden Zinsen - nach Ablauf der Zinsbindung - schützen. Je nachdem, wie lange Ihre Zinsbindung noch gültig ist, kann sich eine andere Form der Zinssicherung anbieten. Verschaffen Sie sich mit der nachfolgenden Grafik einen Überblick über Ihre Möglichkeiten. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei der Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG wird gemeinsam mit Ihnen die für Sie passende Strategie erarbeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
Der Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag ist eine gute Möglichkeit, um gezielt für den Erwerb oder Bau eines Eigenheims zu sparen. Der Hauptvorteil eines Bausparvertrags liegt darin, dass er Ihnen hilft, diszipliniert Geld zur Seite zu legen und gleichzeitig von attraktiven Zusatzvorteilen zu profitieren. Ein Bausparvertrag besteht aus zwei Phasen: der Ansparphase und der Darlehensphase. In der Ansparphase sparen Sie regelmäßig einen festgelegten Betrag an, und nach einer bestimmten Zeit haben Sie Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen, das Sie für den Hausbau oder -kauf verwenden können.
Ein weiterer Vorteil ist die Planungssicherheit. Durch den Bausparvertrag können Sie sich bereits frühzeitig einen bestimmten Zinssatz sichern, welcher bereits vor Ablauf der Zinsbindung vor einer erwarteten, zukünftigen Zinssteigerung schützt. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit, staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage zu erhalten, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt wurden.
Sie haben bereits einen Bausparvertrag? Jetzt optimieren lassen!
Jeder Nutzer eines Immobilienkredits sollte als finanzielle Grundausstattung zum Bezug der staatlichen Prämien einen Bausparvertrag besitzen. Sie besitzen diesen bereits? Ausgezeichnet! Jetzt könnte es sinnvoll sein, dass dieser z.B. noch auf das Zinssicherungsziel hin optimiert und die Bausparsumme auf den voraussichtlichen Restkreditbetrag angepasst werden sollte. Unsere Baufinanzierungsexperten stehen Ihnen hier bei jedem Schritt zur Seite.
Das Forward-Darlehen
Wenn Sie noch zwischen drei und fünf Jahren Zinsbindung haben, kann es durchaus sinnvoll sein, sich über ein Forward-Darlehen Gedanken zu machen.
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich bis zu fünf Jahre im Voraus ein attraktives Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung. Dabei schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen und profitieren von der Planungssicherheit, die Ihnen diese Form der Anschlussfinanzierung bietet.
Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?
Alles ganz einfach: Wenn Sie sich für ein Forward-Darlehen als Anschlussfinanzierung entscheiden, schließen Sie bereits heute einen entsprechenden Vertrag ab und sichern sich damit einen attraktiven Immobilienzins. Das Darlehen selbst, nehmen Sie allerdings erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch. Hier gelten dann die Zinskonditionen, die Sie heute vereinbaren.
Informieren Sie sich hier über das Forward-Darlehen und nutzen Sie unverbindlich das Expertenwissen unserer Baufinanzierungsprofis.
Ende der Zinsbindung? Jetzt den besten Zins sichern!
Ihre alte Immobilienfinanzierung läuft schon bald aus? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich über eine Anschlussfinanzierung einen für Sie attraktiven Darlehenszins.
Sobald Ihre erste Zinsbindung abgelaufen ist, können Sie sich frei auf dem Markt umsehen und sich so den besten aktuellen Sollzins sichern. Unsere Berater haben einen unabhängigen Blick auf den Markt und können Ihnen somit schon mal viele unnötige Wege ersparen.
Am besten vereinbaren Sie direkt hier einen unabhängigen Beratungstermin:
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